Si les taux d’intérêt sont orientés à la hausse, les opportunités restent nombreuses dans le marché immobilier. En cette période de vacances, pourquoi ne pas faire avancer son projet d’achat de maison ou appartement ? Voici quelques conseils pour bien finaliser cette opération complexe, souvent le projet de toute une vie.
Se faire accompagner par des professionnels
A tous les stades de l’opération, l’assistance de professionnels peut s’avérer un choix gagnant. Un notaire pourra vous conseiller sur les démarches contractuelles et vous éviter les faux pas. Un agent immobilier sera le bon correspondant pour trouver un bien au prix réel du marché. Un expert en courtage bancaire pourra vous faire gagner des milliers d’euros sur l’opération de financement avec un simulateur de credit. Un architecte pourra enfin vous aider à bien évaluer la qualité de l’immeuble.
Ne pas être pressé
A la ville ou à la campagne, pavillon ou appartement, acheter un logement pour y vivre, la situation est différente s’il s’agit d’un investissement, un achat pour location. Cela requiert un certain nombre de précautions. Il faut prendre le temps d’analyser les offres pour éviter tout regret par la suite. Visiter de nombreux immeubles vous permettra notamment de bien apprécier les conséquences de la situation géographique du bien. Par exemple, si vous avez des enfants, la proximité d’écoles sera un point important. Si vous travaillez, prenez en compte le temps de trajet pour vous rendre sur votre lieu de travail facilement. Tous ces éléments, doivent être appréciés pour chaque bien visité.
Se projeter dans son nouveau logement
Votre futur logement correspond-il à vos besoins ? Y a t il suffisamment de chambres et de salles d’eau si vous êtes une famille nombreuse ? La cuisine peut elle être aménagée ? De gros travaux seront-ils nécessaires pour déménager rapidement après signature de l’acte authentique de vente ? Oui il faut prendre son temps et bien évaluer ses besoins pour acheter un logement qui correspond à votre vie. Si ces critères sont remplis et qu’il y a coup de cœur, alors le temps est venu de se lancer.
Passer à l’acte : démarches pour finaliser l’achat d’un bien immobilier
C’est fait, vous avez trouvé la maison de vos rêves. Et désormais vous êtes impatient d’y résider. Voici les démarches pour procéder à l’achat immobilier. D’abord, procéder à une offre. L’offre est un acte juridique par lequel vous manifestez votre intérêt pour le bien. Vous devez assortir l’offre d’un prix. Ce prix peut être différent de celui proposé par le vendeur : la liberté de négociation est la norme. Si vous proposez un prix trop bas, le vendeur risque de ne pas y donner suite. Si le prix d’achat est trop élevé, alors vous perdrez une somme d’argent. Si un accord est trouvé entre vendeur et acquéreur est trouvé, la démarche suivant pourra être réalisée auprès d’un notaire qui rédige un contrat de vente sous seing privé qui prévoit, le plus souvent, la condition suspensive selon laquelle, le processus de vente se poursuivra si le crédit est accordé et si une première somme d’argent est versée au vendeur. Enfin viendra le temps de l’acte de vente authentique obligatoirement rédigé dans un office notarial qui vaudra transfert de la propriété du bien. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
