Vous déménagez dans une autre ville ou avez décidé de changer de vie ? Si vous êtes propriétaire un choix s’offrira à vous : soit vendre votre bien, soit le mettre en location. Si vous choisissez de réorganiser votre patrimoine immobilier, voici quelques conseils pour vendre au mieux.
1 – Evaluer le prix de vente
Le prix de vente d’un bien immobilier varie en fonction de nombreux critères : superficie, date de construction, localisation. Le prix m2 toulouse sera par exemple différent du prix m2 angers. Pour évaluer au mieux la valeur de son bien, le plus simple est de faire appel à un professionnel du secteur. Les agents immobiliers sont les spécialistes en la matière et sauront au mieux vous conseiller un prix de vente juste, en fonction des biens de même nature installés dans un secteur équivalent. Un prix de vente trop bas sera une mauvaise affaire pour le vendeur. Un prix trop élevé risque de rendre la vente plus difficile.
2 – Vérifier la fiscalité de l’opération
Une cession immobilière est un acte juridique complexe qui fera in fine intervenir un notaire pour rédiger un acte authentique de vente. Mais avant d’en arriver au transfert de la propriété, il est préférable de solliciter son notaire habituel pour évaluer les conséquences fiscales de la vente et d’éventuellement trouver la solution la plus adaptée
3 – Faire preuve de patience
La cession d’un bien immobilier n’est pas qu’une opération patrimoniale, c’est aussi transférer un lieu de vie rempli de souvenir à de nouveaux occupants. Il peut y avoir une part d’affect dans cette opération. Et le choix d’un acquéreur peut aussi s’effectuer sur ce critère.
Dans tous les cas de figure, une fois le prix de vente établi, l’agent immobilier sera la personne la plus qualifiée pour procéder à toutes les opérations commerciales : publicité de la vente, contacts avec les personnes intéressées, visites des locaux et préparation des documents de cession.
