Vous envisagez des travaux dans votre maison ou votre appartement ? S’il s’agit de rénovation énergétique vous pourrez bénéficier d »‘aides conséquentes et incitatives mais vous devrez faire appel à un professionnel agrée. Si vous envisagez d’autres travaux vous devrez planifier votre chantier en fonction de critères financiers et de faisabilité. Dans tous les cas de figure, l’idéal est d’en discuter au préalable avec un professionnel du secteur : architecte ou artisan. A l’exception de travaux urgents, il faut bien avoir en tête que le calendrier de rénovation peut être plus long qu’envisagé : les professionnels s’adaptent le plus souvent au mieux mais ne sont pas toujours libres de leurs emplois du temps.
Quand lancer ses travaux de rénovation
Il n’y a pas de période idéale. Sauf à considérer qu’il sera plus facile de réaliser des travaux extérieurs en période climatique plus clémente, automne, printemps ou été et à réserver les travaux d’intérieur lors de pluies ou de grands froids.
Autre critère pour envisager des travaux : leur urgence ou non. Il est évident qu’une fuite sur une toiture ou un problème électrique en période de grand froid devront être traités en priorité. Entreprise de rénovation à Toulouse pourra vous conseiller avec efficacité sur la conduite à tenir dans tous les cas de figure.
Faire appel à un architecte
Si les travaux sont conséquents ou s’il s’agit que de décorations, un architecte est le bon interlocuteur. Ce professionnel pourra non seulement vous conseiller sur les aspects esthétiques ou réglementaires du chantier, mais aussi et surtout solliciter des professionnels ou vous proposer des matériaux et filières plus économiques.
Travaux de rénovation énergétique
Pour favoriser la transition énergétique, les pouvoirs publics incitent à la rénovation énergétique des bâtiments individuels ou collectifs. Il s’agit d’une part d’économiser sur la consommation de gaz ou d’électricité et d’autre part de réduire les émissions de carbone induites par les chauffages en hiver ou les climatiseurs en été.
Ces travaux : isolations des combles, isolations des combles ou changements des portes et fenêtres peuvent être très chers. De nombreuses aides existent pour les réaliser et garder une température plus constante dans son logement. Des organismes municipaux ou départementaux peuvent vous aider à boucler un dossier parfois complexe. Dans tous les cas de figure ces travaux ne pourront pas être menés en régie mais devront être réalisés par un professionnel du secteur agrée.
Comment financer ses travaux
Tout dépend bien sûr de leur nature : certains travaux de rénovation, main d’oeuvre et matériaux pourront être payés cash. D’autres travaux plus conséquents devront être financés par un prêt. auprès de votre banque ou d’un organisme financier spécialisé. Dans la préparation du chantier, cet aspect devra être étudié avec soins pour éviter toute mauvaise surprise.
Vous pourrez trouvez sur internet en vidéo ou dans des articles, de nombreuses informations utiles sur les tarifs applicables ou les astuces pour faire baisser le montant de votre facture. Autre interlocuteur de choix : un vendeur dans un magasin spécialisé de bricolage. Ce dernier pourra vous proposer des solutions pratiques qui pourront s’avérer utiles. Dans tous les cas de figure, la meilleure solution consiste à demander des devis à plusieurs pros avant de choisir.
Quels travaux privilégier
Les professionnels classent les travaux immobiliers de rénovation en trois catégories : les impenses utiles, les impenses nécessaires et enfin celles qui présentent un caractère « somptuaire ». Les travaux ou impenses nécessaires sont ceux qui devront être réalisés en urgence pour éviter tout dommage supplémentaire. Il s’agit par exemple d’intervenir sur une toiture après avoir constaté des fuites ou remettre le système électrique de sa maison aux normes. Ici, par exemple à la suite d’un dégât des eaux, vous pourrez interroger votre assureur pour savoir si vous pouvez bénéficier d’un dédommagement qui couvrira une partie de vos travaux. A défaut vous devrez trouver une solution dans l’urgence pour éviter une facture plus élevée.
Les impenses utiles sont les travaux de rénovation habituels dans une maison : refaire une cuisine, changer une décoration, modifier une salle d’eau, etc. Ces travaux, non urgents, pourront être planifiés à votre guise selon vos ressources. Pour construire une piscine, installer un spa, une salle de cinéma, décorer une pièce de manière fantasque, là encore, tout dépendra de vos envies et du crédit dont vous pouvez disposer auprès de votre banquer.
Travaux en régie ou intervention d’un ou plusieurs professionnels
Tout dépend encore de la nature des travaux. S’il s’agit de rénovations conséquentes, le choix d’un architecte se justifiera. S’il s’agit de travaux techniques comme une intervention sur des installations gaz ou électricité, l’intervention d’un professionnel agrée sera nécessaire notamment pour justifier de la mise au norme de votre immeuble auprès de votre organisme d’assurance. Pour bénéficier des aides publiques pour la rénovation énergétique d’un immeuble, l’intervention d’un professionnel agrée RGE ou Reconnu Garant de l’Environnement sera également nécessaire.
Heureusement, certains travaux pourront être réalisés directement par le propriétaire des lieux. Cela peut être une activité formatrice et aisée si elle n’est pas trop complexe ou ne requiert pas un savoir faire certain. Ainsi en est il des travaux de peinture, de tapisseries ou de modifications mineures de plusieurs pièces de votre logis.
En résumé : bien réussir ses travaux de rénovation
Les travaux de rénovation pourront être lancés en toute période. Il est cependant obligatoire de bien envisager où l’on met les pieds et donc d’évaluer le ratio calendrier/finances/urgence de ces travaux. Voici quelques idées simples pour réussir :
- Bien se renseigner avant de se lancer ou solliciter des professionnels : lire la presse spécialisée, faire des recherches sur internet, interroger des professionnels.
- Evaluer l’urgence des interventions : certains travaux devront être menés rapidement pour éviter des dommages supplémentaires
- Se rappeler que certains travaux doivent absolument être menés par des professionnels pour des raison de sécurité ou d’efficacité
- Financer des travaux conséquents, peut entraîner leur financement par l’emprunt : votre capacité de remboursement doit être bien étudiée
- Un architecte sera toujours le bon interlocuteur pour préparer les travaux, trouver les matériaux adéquats et solliciter les meilleurs professionnels
- Dans tous les cas de figure, ne pas hésiter à demander plusieurs devis pour l’achat de matériaux et l’intervention de professionnels.
