La loi Pinel du nom de la ministre PRG du logement Sylvia Pinel est rentré en application le 1er octobre 2014. Certaines de ses dispositions modifient le régime établi par la loi Duflot. La loi Pinel mode d’emploi.
La loi Pinel du nom du ministre du logement du gouvernement Valls est rentrée en application le 1er octobre. Cette nouvelle loi met en place un nouveau dispositif de défiscalisation. Est elle intéressante pour les investisseurs ? Qui peut en profiter et selon quelles modalités ? Explications
La loi Pinel :inciter à l’investissement locatif dans l’immobilier neuf
Le dispositif de cette nouvelle loi : toute acheteur d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement, dans certaines grandes villes ou régions tendues sur le plan du logement, peut profiter sous condition, d’une défiscalisation d’une partie du montant de son achat. La condition ? Que le nouveau propriétaire s’engage à louer son bien pour une durée minimale de 6 ans. Cette location, a priori possible pour les parents du bailleur doit être effective dans l’année suivant la livraison du bien. En outre, le propriétaire doit s’engager à respecter certains plafonds de loyers.
La loi Pinel ouvre droit à des réductions d’impôts.
Cette niche fiscale vise à la fois à relancer le secteur de la construction mais aussi à oxygéner le marché de la location immobilière. Si les conditions pour en bénéficier sont strictes, le calcul des avantages fiscaux le sont encore plus. En substance, le montant annuel de la déduction va dépendre de deux paramètres : la durée de la location effective et le montant investi initialement. Pour plus de précisions et des simulations : des informations ici
Bonjour Toulouse ! Cette loi Pinel est une bonne chose pour les investisseurs en général. Même si la situation « économique » générale est catastrophique bien sûr… Avec les taux de crédits très très très bas cette année, il y a quelque chose à faire, non ?!
J’ai écrit un article détaillant la loi Pinel avec, pour une fois, des exemples chiffrés et vérifiables. Si vous aviez un doute sur l’utilité de cette loi, vous trouverez probablement la réponse ici
Cordialement.
Patrick