Malgré la hausse des taux d’intérêt, quelques bonnes affaires sont encore possibles à Toulouse dans un programme immobilier neuf. Mais au passage, pourquoi préférer le neuf à l’ancien dans l’agglomération toulousaine ?
Logement neuf et garanties
Un constructeur de Logement neuf doit un certain nombre de garanties à l’acquéreur. D’éventuelles malfaçons sont alors couvertes par un système d’assurances consécutives aux garanties légales.
Un logement ou un appartement neuf c’est aussi l’assurance de pouvoir s’installer rapidement et confortablement sans vivre de longs mois ou parfois de longues années dans des chantiers de rénovation. Ce qui peut être un atout pour de nombreux ménages qui veulent habiter à Toulouse ou dans son agglomération.
Il est à noter que certains dispositifs légaux comme la loi Pinel Toulouse, permettent de bénéficier de réductions d’impôts en cas de location du bien.
Logement neuf et normes énergétiques
Entre un logement ancien, et un logement neuf, un des critères majeurs de choix pourra être celui de l’efficacité énergétique. Une donnée particulièrement importante en cette période de hausse des prix de l’énergie et de préoccupations environnementales. Ainsi, une logement ancien, sera le plus souvent une passoire thermique. Un logement neuf, au contraire doit désormais répondre à un certain nombre de conditions normatives de sécurité mais aussi de performance énergétique.
Où chercher un logement neuf à Toulouse
Il existe à Toulouse, un grand nombre de chantiers de construction d’appartements collectifs ou de maisons individuelles, de bien immobilier neuf. Leur prix variera en fonction de la superficie mais aussi de la localisation du bien. Dans cette recherche de logement neuf, il pourra ainsi être judicieux de ne pas se contenter d’une prospection dans Toulouse Intra Muros mais aussi dans la proche banlieue : Muret, Colomiers, Balma ou Saint Orens de Gameville. Attention cependant, s’il s’agit d’envisager un investissement pour une location étudiante, la localisation à proximité des pôles de formation ou du centre ville auront une importance.
