L’observatoire local des loyers (OLL) de l’agglomération toulousaine vient de publier de nouveaux résultats pour l’année 2023 : à Toulouse, et dans son agglomération, le prix des loyers ont fortement augmenté. La hausse la plus élevée depuis plus de 10 ans note l’Observatoire. Ainsi, indique l’Observatoire des loyers, en 2023, le loyer de marché médian -logements loués à partir du 1er janvier 2022- s’élève à 11,9€/m², un niveau supérieur de 0,3€/m² par rapport à 2022 (11,6€/m²).
Les prix des loyers à Toulouse et agglomération
- Pour les locataires entrés au cours de l’année 2022 dans un appartement d’une pièce (studio ou T1), le loyer de marché médian hors charges s’élève à 433€/mois pour une surface moyenne de 27m²
- Les logements T2 et T3 – qui constituent près de 63% du parc locatif privé non meublé dans l’agglomération de Toulouse – présentent des niveaux de loyers légèrement supérieurs à ceux de 2022 : les logements T2 se sont loués à un niveau de loyer de marché médian de 520€/mois hors charges.
- T4 et plus : en 2023, le loyer de marché médian hors charges atteint 870€/mois, soit un résultat proche de celui de 2022. Néanmoins, dans l’hypercentre, ce loyer de marché médian s’élève à plus de 1 100 € hors charges.
